Gîte d’étape et habitation sur le chemin de St Jacques
Vente fonds & murs - Gîte / Gîte d'étape
Les atoûts :
Description :
Le PAR'CHEMIN existe depuis 2011. Il jouit d'une excellente réputation et sa fréquentation est en constante augmentation.
Idéalement situé, il se trouve sur le GR65 à Espalais dans le Tarn-et-Garonne:
18 km après Moissac et 1,5 km avant Auvillar
à 5 km de tous commerces (Valence d'Agen), autant de la gare SNCF ( axe Bordeaux / Toulouse)
à 4 km de l'autoroute A62
à 4 km du Canal des 2 mers (Canal du Midi) il peut proposer une halte aux cyclotouristes.
La propriété s'étend sur près de 7.000 m2 avec un puits, une serre, un grand appentis et un potager en permaculture avec une trentaine d'arbres fruitiers.
Elle permet de recevoir les campeurs et un enclos pour les équidés a été aménagé.
La propriété se décompose en 2 parties une artie privative et un espace gîte.
La partie gîte : environ 160 m2 Elle accueille aujourd'hui un maximum de 15 pèlerins en 3 chambres :
Une chambre de 4 (1 lit double et 2 lits simples)
Une chambre de 5 lits
Une chambre de 6 lits
Elle est équipée de 2 douches et de 2 toilettes indépendants.
Une grande cuisine équipée qui permet d'y manger. Elle possède une large cheminée nouvellement ramonée. Un poêle à granulés a été installé en 2020 et ramoné chaque année. Des panneaux solaires récents rend le gîte en autonomie. 2 cumulus thermo-dynamiques neufs et indépendants de 250 litres chacun complètent les installations.
A côté du gîte, un ancien séchoir à tabac peut être aménagé en dortoir.
La partie privée : environ110 m2 (+ environ 100 m2 à aménager)
Elle se compose :
d'un appartement tout équipé, d'un pigeonnier aménagé, de 2 chambres au-dessus du gîte.
Au rez-de-chaussée de l'appartement, un espace cuisine et petit coin salon avec poêle à bois ( récemment ramoné), un toilette et une douche. A l'étage, une chambre.
Le pigeonnier, dont l'aspect originel a été préservé, est agencé d'une terrasse à l'étage et d'une petite cuisine au même niveau.
A l'étage supérieur, se trouvent une chambre, un toilette et un lavabo.
Un espace parfait pour offrir à un hospitalier un endroit chaleureux et insolite.
Au-dessus du gîte, les combles ont été en partie aménagés avec une salle de bains et toilettes puis 2 grandes chambres.